Veel gestelde vragen

CPI werkt rechtstreeks met de initiatiefnemer zodat u op partnerniveau kunt instappen. De rendementen die daarbij kunnen worden behaald zijn, voor Nederlandse begrippen, zeer hoog. CPI maakt de beleggingspropositie ‘turn-key’, ofwel op maat, en ‘instapklaar’.

Door onze vele contacten met ervaren partijen in de vastgoedsector heeft CPI altijd meerdere projecten in het visier. CPI kan voor u op meerdere manieren als partner fungeren. Neemt u gerust contact met ons op voor een gesprek.

Integendeel. Verreweg de meeste projecten worden ter plekke gefinancierd. Maar er zijn wel beduidende marktverschillen aan te geven waardoor CPI vaak besluit een project in Nederland op de markt te brengen: Alberta is 22 x groter dan Nederland maar heeft enkel een bevolking van 3,3 miljoen mensen, en dus een kleine groep beleggers. Deze beleggers kiezen meestal op de eerste plaats voor een rechtstreekse belegging in olie en gas; wanneer men hier in vastgoed belegd wordt dit meestal persoonlijk, of in partnerships aangekocht;. De markt wordt hier veel minder ‘vastgehouden’ door grote banken en beleggingsfirma’s, dus het is voor ervaren beleggers relatief gezien ‘eenvoudiger’ om projecten te vinden met hoge rendementen.

Daarintegen heeft Nederland een dichte bevolking en een grote groep kapitaalkrachtige beleggers die heel moeilijk bovengemiddelde rendementen kunnen behalen, omdat de vastgoedmarkt ‘vastgehouden’ wordt door enkele zeer grote, kapitaalkrachtige banken en vastgoedbedrijven. Deze bedrijven behalen vaak rendementen van 25% tot wel 100% op hun vastgoedinvesteringen en landspeculaties en keren dan maar een klein gedeelte uit aan hun beleggers, meestal 7% tot 12%. Verder doen Canadese banken in principe zelf niet aan vastgoedbeleggingen en landspeculaties. Dit laat de markt dus open voor zeer interessante partnerships.

Dit is een van de belangrijkste redenen dat er in Canada sinds lange tijd enorm veel geld wordt geinvesteerd vanuit het buitenland.

Allereerst kost het u niets om u op onze nieuwsbrief te abonneren. U krijgt dan regelmatig per post of email vrijblijvend nieuws over de vastgoedmarkt en aanbiedingen over hoog-renderende beleggingsproposities die door ons zijn voorbereid. Indien u aangeeft interesse te hebben in een project krijgt u altijd ruim de gelegenheid de aanbieder hiervan persoonlijk te ontmoeten. Aangezien het meestal om investeringen op partner-niveau gaat, komen veel van onze beleggers naar Canada om het betreffende project zelf te bekijken. Vaak wordt een project op deze wijze al gefinancierd, nog voordat een vooraankondiging of het prospectus aan het publiek is verstuurd.

Wij bereiden de belegging voor om op de markt aangeboden te worden. Indien wij met u tot zaken komen, lopen de geldstromen altijd via een notaris-of advocatenkantoor rechtstreeks naar de emittent. U doet dus rechtstreeks zaken met de initiatiefnemer. CPI wordt betaald voor haar marketingwerkzaamheden door de initiatiefnemer.

Alvorens wij een belegging introduceren kunt u ervan uitgaan dat deze uitvoerig is onderzocht door CPI. Wij wonen en werken al 25 jaar in Canada, als het ware ‘naast de projecten’ en hebben een uitgebreide kennis en ervaring opgebouwd in de Canadese vastgoedmarkt. Onze adviseurs en onze verkoopbemiddelaars bestuderen iedere aanbieding op hun beurt. Meestal gaat dit gepaard met een uitgebreid bezoek aan het project en de initiatiefnemer.

U kunt er dus op rekenen dat onze projectaanbiedingen op verschillende niveaus door specialisten zijn beoordeeld.

CPI heeft een ruime ervaring in het realiseren van commerciële doelstellingen in de financiële wereld. Wij beschikken over ruime kennis van het effectenbedrijf en zijn bekend met wet- en regelgeving. Bij ieder project laten wij ons adviseren door een team van hoog opgeleide specialisten op het gebied van marketing, juridisch en fiscaal advies. Sinds 2005 zijn wij betrokken bij de plaatsing van circa € 60 miljoen aan beleggingsproducten in Canada en Nederland.

CPI respecteerd uiteraard de Nederlandse wet-en regelgeving bij al onze projecten die in Nederland worden aangeboden.

In het verleden hebben wij meerdere prospectusses voor cliënten laten goedkeuren bij de AFM. De AFM keurt een prospectus goed als het opgesteld is volgens de door de Europese Unie aangenomen prospectusrichtlijn; Zij beoordeeld niet het project of de belegging zelf; de AFM geeft ook geen garanties af.

Het voorbereiden van een prospectus ter goedkeuring van de AFM kan, afhankelijk van het project, drie tot zes maanden vertraging betekenen en kan € 50.000 to € 100.000 aan advocaat-en accountantfees kosten. Aangezien de projecten die wij aanbieden meestal binnen een korte tijd gefinancierd moeten worden om een hoog rendement te kunnen behalen, en verreweg de meeste van onze beleggers met meer dan € 50.000 willen beleggen, kiezen wij ervoor om onze projecten onder deze vrijstelling op de markt te brengen. U weet wellicht dat ondertussen meer dan 80% van alle aanbiedingen op de Nederlandse markt onder AFM-vrijstelling worden aangeboden.